Galpão, 19147 m²
Jardim Helena - São Paulo/SP

Galpão à venda, 19.147 m² por R$ 33.000.000Jardim Helena - São Paulo/SP

VendaR$ 1.724/m²R$ 33.000.000

LocaçãoR$ 0/m²R$ 14,50/mês

IPTUR$ 1,60/mês

10 Banheiros
24 Vagas
19.147 m²
Área construída
26.955 m²
Área do terreno

Características

Água

Ar condicionado

Copa

Doca

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Interfone

Pavimentação

Portão eletrônico

Vestiário

Sobre o imóvel

Centro Logístico, disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Na condição atual, o imóvel possui 26.995 m² de terreno e 19.147 m² de área construída e docas, dos quais 14.271 m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Galpões disponíveis para locação:
A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:
Área útil:
G1 - 3.587 m²
G2 - 3.654 m²
G3 - 2.998 m²
Total = 10.239 m²

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:
Área útil:
G4 - 1.740 m²
G5 - 2.238 m²
Total = 3.978 m²

Locação: R$14,50 m²
Condomínio: R$3,20 m²
IPTU: R$1,60 m²

Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)
Vale lembrar que a área remanescente (4.876m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Instalações:

Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco


Ligue para maiores informações 11 2339-2354 | 2339-2554.
Código: GA0069-NIP

VendaR$ 1.724/m²R$ 33.000.000

LocaçãoR$ 0/m²R$ 14,50/mês

IPTUR$ 1,60/mês

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